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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Olympiapark in München - Immobilienansicht 1 von 8

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Olympiapark in München

Lily-Braun-Weg 21, München, Bundesrepublik Deutschland

1.290 €
23 €/m²
2
Zimmer
55
3/3
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1990
Zustand:Gut
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München, nur einen Steinwurf vom Olympiapark entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und den durchgängigen Parkettboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage zum Innenhof * Durchgehender Parkettboden * Einbauküche mit Geräten (kostenfrei) * Badezimmer mit Fenster * Großes Kellerabteil * Optional: Garagenstellplatz für 80 €/Monat

Die Wohnung wird **erstmalig für 3 Jahre** vermietet. Die Einbauküche sowie ein Schlafzimmerschrank gehören zur Wohnung und können kostenfrei genutzt werden. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschraum mit Maschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Lilie-Braun-Weg 21, nahe dem Olympiapark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Wichtige Hinweise:** Keine Haustiere erlaubt, Nichtraucherwohnung, keine Wohngemeinschaften (WG). Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist für 80 € pro Monat möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:190 €
Kaution:3 €
Mindestmietdauer:36 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 1. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.290 €· 23 €/m²1. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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