München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Germering bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist bequem per Aufzug, auch barrierefrei, vom Hauseingang oder der Tiefgarage erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung.
**Innenbereich** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Südostausrichtung, die einen weiten Blick über Germering bis zu den Alpen bietet und viel Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein **hochwertig ausgestattetes Badezimmer en-Suite**. Ein zusätzliches separates Duschbad bietet weiteren Komfort.
**Ausstattung** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss * Aufzug (barrierefrei) * Energieeffizienzklasse B (Baujahr 2015, Bedarfsausweis)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Germering, einem beliebten Wohnort im Westen Münchens mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sowie die Autobahnen A96 und A99 gewährleisten eine schnelle Verbindung. Die Mikrolage ist ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof und dem Stadtzentrum.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 28. August 2026
Markt
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Germering bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist bequem per Aufzug, auch barrierefrei, vom Hauseingang oder der Tiefgarage erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung.
Innenbereich Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung, die einen weiten Blick über Germering bis zu den Alpen bietet und viel Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer en-Suite. Ein zusätzliches separates Duschbad bietet weiteren Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Germering, einem beliebten Wohnort im Westen Münchens mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sowie die Autobahnen A96 und A99 gewährleisten eine schnelle Verbindung. Die Mikrolage ist ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof und dem Stadtzentrum.
