München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Trudering besticht durch ihren hohen Anspruch an Qualität, Ästhetik und Exklusivität.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Anwesen mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein individuelles Wohnambiente im Penthouse-Stil. Sie erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und garantiert somit **absolute Ruhe** ohne direkte Nachbarn.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche misst ca. 42 m² und besticht durch Lichteinfall aus allen vier Himmelsrichtungen dank zahlreicher Gauben- und Dachflächenfenster. Die Deckenhöhe von bis zu 3,14 m im Ateliercharakter verstärkt das Raumgefühl. Neben einem schönen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer (ideal als Arbeits-/Gästezimmer oder Ankleide) verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Duschbad.
**Ausstattung** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 42 m²)** * **Sonnige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)** * **Hochwertige Markenausstattung im Bad** * **Deckenhöhe bis zu 3,14 m** * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
**Lage** Die Wohnung liegt in bester Lage von Trudering, in einem gewachsenen, naturnahen Umfeld mit stilvollen Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, U- und S-Bahn-Anbindung (Trudering) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Truderinger Wald und der Ostpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Trudering besticht durch ihren hohen Anspruch an Qualität, Ästhetik und Exklusivität.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Anwesen mit nur 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein individuelles Wohnambiente im Penthouse-Stil. Sie erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und garantiert somit absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn.
Innenbereich Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche misst ca. 42 m² und besticht durch Lichteinfall aus allen vier Himmelsrichtungen dank zahlreicher Gauben- und Dachflächenfenster. Die Deckenhöhe von bis zu 3,14 m im Ateliercharakter verstärkt das Raumgefühl. Neben einem schönen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer (ideal als Arbeits-/Gästezimmer oder Ankleide) verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Duschbad.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in bester Lage von Trudering, in einem gewachsenen, naturnahen Umfeld mit stilvollen Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, U- und S-Bahn-Anbindung (Trudering) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Truderinger Wald und der Ostpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
