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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Münchens - Immobilienansicht 1 von 12

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Münchens

Regerplatz 2, München, Bundesrepublik Deutschland

1.950 €
26 €/m²
3
Zimmer
74
5/5
Etage
Gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am beliebten Regerplatz im Herzen von Münchens Au-Haidhausen.

Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Dachgeschoss-Charme mit gemütlichen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken in einem der Zimmer. Der praktische Schnitt und die drei separat nutzbaren Zimmer machen die Wohnung ideal für **Wohngemeinschaften (WG)**, welche ausdrücklich bevorzugt werden.

**Überblick:*** * **3 Zimmer**, ca. 74 m² Wohnfläche * Dachgeschosslage mit Charme * Ideal für WGs * Befristete Vermietung bis maximal 5 Jahre

**Ausstattung:*** * Helle Räume * Gemütliche Dachschrägen * Sichtbare Holzbalken

**Merkmale:*** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage am Regerplatz * Provisionsfreier Vermietung

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Au-Haidhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der Regerplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5

Mietbedingungen

Nebenkosten:450 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 26. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.950 €· 26 €/m²26. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.950 €

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