München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern und einem hellen Wohnambiente dank bodentiefer Fenster.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine zentrale Lage in Obersendling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Neubau (2023)** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** * **Balkon** mit Grünblick * Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit * Tiefgaragenstellplatz * Großzügiges Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Obersendling. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min.) ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station optimal. Gleichzeitig laden die Isarauen und der Südpark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Ausflüge in die bayerischen Alpen und Seen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 26. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter MarciErleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern und einem hellen Wohnambiente dank bodentiefer Fenster.
Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine zentrale Lage in Obersendling, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens, Obersendling. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min.) ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station optimal. Gleichzeitig laden die Isarauen und der Südpark zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Ausflüge in die bayerischen Alpen und Seen.
