München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr ca. 2022) mit nur fünf Einheiten in begehrter Lage von München-Aubing.
**Überblick** Diese ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet ein privates, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **nahezu barrierefrei** und ab dem **01.09.2026 bezugsfrei**.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Zwei private Gartenbereiche** (Terrasse und ca. 35 m² großer Privatgarten) * Großzügiges Kellerabteil (ca. 9,37 m²) * Überdachter Fahrradstellplatz * **Carport-Stellplatz** * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Langwieder See oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A8 ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Markt
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Überblick Diese ca. 65 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet ein privates, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Innenbereich Das Herzstück bildet der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Aubing im Westen Münchens. Die S-Bahn-Station Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Langwieder See oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A8 ist hervorragend.
