München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit bietet repräsentative Wohnkultur in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1856. Auf ca. **122 m² Wohnfläche** im Hochparterre verbindet die Wohnung historischen Charme mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Adresse nahe der Maximilianstraße.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente mit **hochwertigem Fischgrätparkett** und klassischen Proportionen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis zum stilvollen Homeoffice. **Zwei Badezimmer** unterstreichen den exklusiven Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 122 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Historischer Altbaucharakter * Fischgrätparkett * Wintergarten * 2 Badezimmer * Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 143,8 kWh/(m²*a)) * Baujahr 1856
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **privilegierten Lage im Stadtteil Lehel**, direkt angrenzend an die renommierte Maximilianstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel besticht durch seine Nähe zur Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und sein unverwechselbares, elegantes Stadtbild.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Überblick Diese seltene Gelegenheit bietet repräsentative Wohnkultur in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1856. Auf ca. 122 m² Wohnfläche im Hochparterre verbindet die Wohnung historischen Charme mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Adresse nahe der Maximilianstraße.
Interieur Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente mit hochwertigem Fischgrätparkett und klassischen Proportionen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis zum stilvollen Homeoffice. Zwei Badezimmer unterstreichen den exklusiven Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage im Stadtteil Lehel, direkt angrenzend an die renommierte Maximilianstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel besticht durch seine Nähe zur Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und sein unverwechselbares, elegantes Stadtbild.
