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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hinterhof in München - Immobilienansicht 1 von 5

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hinterhof in München

München, Bundesrepublik Deutschland

800 €
16 €/m²
2
Zimmer
50
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Stock** eines Altbaus in München bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und befindet sich in guter Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe suchen, da alle Fenster zum grünen Hinterhof ausgerichtet sind.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer von je ca. 17 m² sowie eine separate Küche von ca. 8 m². Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass ein Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert ist.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Hinterhof * Separates Kellerabteil * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Altbaucharme

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in München. Die Donnersbergerbrücke, der Heimeranplatz und die Schwanthalerhöhe sind fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Die Tramlinien 18/19 sind nur 4 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

800 €· 16 €/m²27. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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