München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **großen Terrasse und einem Garten**, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
**Überblick:** * Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in Villenkolonie Gern * 75 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Eigener Gartenanteil * 1 Balkon * 1 Terrasse
**Lage:** Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer 3+1-Zimmer-Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
