Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Feldmoching. Dieses **energieeffiziente 3-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem stilvollen Apartment. Die Wohnungen des Projekts "La Vie" zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die maximalen Wohnkomfort ermöglicht. **Großzügige Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hier angebotene Wohnung ist ein Beispiel für die Vielfalt des Projekts, das von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen reicht.
**Besondere Merkmale** umfassen: * **Aufzug** von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss * Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten * Begrünte Dächer für ein angenehmes Mikroklima * PKW-Stellplätze in Quartiersgaragen verfügbar * Angestrebte **DGNB-Zertifizierung in Gold** für Nachhaltigkeit * **Attraktiver Nachlass von 5.000 € pro Zimmer** für die ersten fünf Reservierungen bis 30.04.2026
Die **Lage in München-Feldmoching** ist hervorragend. Das aufstrebende Viertel überzeugt durch eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur und eine **sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung**. Die Münchner Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten mit S- und U-Bahn erreichbar, während die Autobahn A99 eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele bietet. Das neue Quartier "La Vie" wird mit einem "Marktplatz", Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und attraktiven Grünzügen eine hohe Lebensqualität garantieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt im begehrten Münchner Stadtteil Feldmoching. Dieses energieeffiziente 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie in diesem stilvollen Apartment. Die Wohnungen des Projekts "La Vie" zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die maximalen Wohnkomfort ermöglicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hier angebotene Wohnung ist ein Beispiel für die Vielfalt des Projekts, das von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen reicht.
Besondere Merkmale umfassen:
Die Lage in München-Feldmoching ist hervorragend. Das aufstrebende Viertel überzeugt durch eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten mit S- und U-Bahn erreichbar, während die Autobahn A99 eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele bietet. Das neue Quartier "La Vie" wird mit einem "Marktplatz", Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und attraktiven Grünzügen eine hohe Lebensqualität garantieren.