Salbauerstraße 7, München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Suchen Sie eine charmante und gut gelegene Wohnung in München? Dieses **30 m²** große Apartment mit Balkon in Pasing bietet eine attraktive Gelegenheit.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1970** und wurde laufend modernisiert. Es ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird **frei verkauft**, was Ihnen Flexibilität für Ihre eigenen Pläne gibt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Flur und einer kleinen, aber funktionalen Küchenfläche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Modernisierungen** Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden größtenteils **2023/2024** erneuert, das Küchenfenster ist für **Dezember 2025** geplant. Der Bodenbelag (Vinyl) wird **2025 neu verlegt**. Fassade, Balkon und die Tiefgarage wurden **2024 saniert**. Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung** mit Erdwärme.
**Lage** Die Lage in Pasing ist hervorragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Planeggerstraße" ist nur wenige Meter entfernt, und der Pasinger Bahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar. Der Pasinger Stadtpark liegt ebenfalls in direkter Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciSuchen Sie eine charmante und gut gelegene Wohnung in München? Dieses 30 m² große Apartment mit Balkon in Pasing bietet eine attraktive Gelegenheit.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 und wurde laufend modernisiert. Es ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird frei verkauft, was Ihnen Flexibilität für Ihre eigenen Pläne gibt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Flur und einer kleinen, aber funktionalen Küchenfläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden größtenteils 2023/2024 erneuert, das Küchenfenster ist für Dezember 2025 geplant. Der Bodenbelag (Vinyl) wird 2025 neu verlegt. Fassade, Balkon und die Tiefgarage wurden 2024 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdwärme.
Lage Die Lage in Pasing ist hervorragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Planeggerstraße" ist nur wenige Meter entfernt, und der Pasinger Bahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar. Der Pasinger Stadtpark liegt ebenfalls in direkter Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
