München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **einzigartigen Neubau-Wohnung** im Herzen Münchens, die moderne Architektur mit einer **begehrten Wohnlage** verbindet. Das exklusive Stadthaus, erbaut in **energieeffizienter Holzständerbauweise**, befindet sich in einem ruhigen Innenhof und wurde erst kürzlich fertiggestellt.
**Überblick:** Diese besondere Immobilie besticht durch ihre **minimalistische Formsprache** und die Verwendung natürlicher Materialien, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen. Das Gebäude ist Teil eines modernen Ensembles und bietet hervorragende energetische Eigenschaften.
**Interieur:** Die Wohnung mit 5+kk Disposition bietet auf 147 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die **Hybridheizung mit Luft-Wärme-Pumpe und Gasunterstützung** sorgt für geringen Energieverbrauch.
**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Energieeffiziente Holzständerbauweise * Natürliche Materialien für gesundes Raumklima * Hybridheizung (Luft-Wärme-Pumpe & Gaszentral) * Ruhige Freiflächen im Innenhof * 1 Terrasse * Nutzfläche: 25,01 m² * Gesamtfläche: 171,98 m²
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **absolut beliebten und trendigen Wohnlage der Au**, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Infrastruktur ist erstklassig mit **idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Mariahilfplatz, das Müllersche Volksbad und die Isaranlagen sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 29. August 2026
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Überblick: Diese besondere Immobilie besticht durch ihre minimalistische Formsprache und die Verwendung natürlicher Materialien, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen. Das Gebäude ist Teil eines modernen Ensembles und bietet hervorragende energetische Eigenschaften.
Interieur: Die Wohnung mit 5+kk Disposition bietet auf 147 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die Hybridheizung mit Luft-Wärme-Pumpe und Gasunterstützung sorgt für geringen Energieverbrauch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer absolut beliebten und trendigen Wohnlage der Au, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Infrastruktur ist erstklassig mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Mariahilfplatz, das Müllersche Volksbad und die Isaranlagen sind bequem erreichbar.
