München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Münchner Westen ist eine **attraktive Kapitalanlage** mit exzellentem Potenzial für "Wohnen auf Zeit". Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnung bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** (offizielle WoFlV) ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch die Galerieebene und Dachschrägen auf einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 66 m² entsteht. Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohnen & Kochen Bereich (ca. 23,72 m² Wohnfläche), ein Schlafzimmer (ca. 9,43 m² Wohnfläche), eine Galerie/Home-Office (ca. 8,12 m² Wohnfläche), ein Badezimmer sowie einen West-Balkon (ca. 2,73 m² anrechenbare Wohnfläche).
**Besonderheiten:** * Frisch renoviert und sofort bezugsfrei * Galerieebene mit Home-Office-Potenzial * West-Balkon * Duplex-Stellplatz vorhanden * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer
Die Wohnung ist Teil einer gefragten Wohnlage in München Pasing-Obermenzing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Pasing gegeben, auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zur Würm und zum Nymphenburger Schlosspark rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 530,00 €, wovon ca. 310,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Eine Sonderumlage für die Heizungsanlage in Höhe von 9.600 € wurde bereits vom Verkäufer beglichen. Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 28. August 2026
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Peter MarciDiese frisch renovierte Maisonette-Wohnung im Münchner Westen ist eine attraktive Kapitalanlage mit exzellentem Potenzial für "Wohnen auf Zeit". Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche (offizielle WoFlV) ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch die Galerieebene und Dachschrägen auf einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 66 m² entsteht. Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohnen & Kochen Bereich (ca. 23,72 m² Wohnfläche), ein Schlafzimmer (ca. 9,43 m² Wohnfläche), eine Galerie/Home-Office (ca. 8,12 m² Wohnfläche), ein Badezimmer sowie einen West-Balkon (ca. 2,73 m² anrechenbare Wohnfläche).
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil einer gefragten Wohnlage in München Pasing-Obermenzing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Pasing gegeben, auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zur Würm und zum Nymphenburger Schlosspark rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 530,00 €, wovon ca. 310,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Eine Sonderumlage für die Heizungsanlage in Höhe von 9.600 € wurde bereits vom Verkäufer beglichen. Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
