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Panoramawohnung über den Dächern Münchens mit Weitblick - Immobilienansicht 1 von 9

Panoramawohnung über den Dächern Münchens mit Weitblick

München, Bundesrepublik Deutschland

479.000 €
6.491 €/m²
3
Zimmer
73.8
14
Etage
E
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1972
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:E
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im 14. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München. Diese seltene Immobilie besticht durch **großzügige Raumgestaltung** und einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt, der ein exklusives Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Licht und Raum konzipiert. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten in jedem Zimmer sorgen für **den ganzen Tag über natürliches Tageslicht**. Der weitläufige Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Front und erweitert den Wohnraum nach außen – eine perfekte Freiluft-Oase.

Die Wohnung wurde **frisch gestrichen** und bietet Ihnen maximalen kreativen Freiraum bei der Gestaltung Ihres neuen Bodens, da dieser bis auf den Estrich entfernt wurde. Moderne **zwei neue Aufzugsanlagen** sorgen für einen barrierefreien und komfortablen Zugang.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** 73,8 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Etage:** 14. OG * **Balkon:** Ja, Südausrichtung * **Besonderheit:** Panoramablick

**Ausstattung:** * Großzügige Fensterfronten * Südbalkon über die gesamte Wohnungsfront * Frisch gestrichen * Vorbereitet für neue Bodenbeläge * Zwei neue Aufzugsanlagen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Olympia-Pressestadt im Stadtbezirk Moosach, einem denkmalgeschützten Ensemble mit charakteristischer Sichtbeton-Architektur der 1970er-Jahre. Die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Wohnwert mit Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten im Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie exzellenter Anbindung an Schulen, Kindergärten und das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U1/U3/U7/U8).

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:14
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 28. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.942 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

479.000 €· 6.491 €/m²28. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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