München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 7. von 8 Stockwerken eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² bietet sie ausreichend Platz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.410 € pro Monat, was einer aktuellen Rendite von ca. 3,5% entspricht.
**Highlights der Immobilie:** * **Renoviert 2018** * **70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Aktuell vermietet mit 1.410 € Kaltmiete** * **Ca. 3,5% Rendite** * **Aufzug vorhanden** * **Zentrale Lage in Berg am Laim**
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zum 7. Stock. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine Parkberechtigung für den Innenhof.
Berg am Laim ist ein attraktives Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostpark und das Werkviertel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A8, A94 und A9 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
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Markt
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Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zum 7. Stock. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine Parkberechtigung für den Innenhof.
Berg am Laim ist ein attraktives Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostpark und das Werkviertel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A8, A94 und A9 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt.
