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Ihre Chance: Wohnung in München mit Potenzial zur Wertsteigerung! - Immobilienansicht 1 von 4

Ihre Chance: Wohnung in München mit Potenzial zur Wertsteigerung!

München, Bundesrepublik Deutschland

457.000 €
5.844 €/m²
3
Zimmer
78.2
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1997
Parkplatz

Beschreibung

Diese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in München und bietet auf ca. **78,2 m² Wohnfläche** viel Potenzial.

**Überblick:** Die Wohnung, erbaut im Jahr 1997, ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der angegebene Verkehrswert beträgt 457.000 EUR. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur ca. 319.900 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Ausstattung:** - Ca. **78,2 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Balkon - Gäste-WC - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Ebenerdiger Abstellraum (5 m²) im Nebengebäude - **Parkplatz** - Baujahr: **1997** - Monatliche Hausgeldkosten: **337,00 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Lage in München. Die genaue Adresse und weitere Details zur Umgebung sind auf Anfrage erhältlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.852 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

457.000 €· 5.844 €/m²27. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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