Skip to main content
Attraktive Eigentumswohnung in München mit Potenzial - Immobilienansicht 1 von 4

Attraktive Eigentumswohnung in München mit Potenzial

München, Bundesrepublik Deutschland

658.000 €
8.479 €/m²
3
Zimmer
77.6
0
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung · 5 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1982
Zustand:Renovierungsbedürftig
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss links bietet auf ca. **77,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie verfügt über eine Diele, **zwei Schlafzimmer**, ein innenliegendes Bad/WC mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1982** und befindet sich im Erdgeschoss, ist aber bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene eines Duplex-Stellplatzes runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 77,5 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden * Beheizung durch Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in München. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Immobilie.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.667 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

658.000 €· 8.479 €/m²27. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt658.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber13 Min. Lesezeit

Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher

Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci