München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **West-Balkon**, eine helle Diele, die sich ideal als Essbereich anbietet, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Details wie eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Wanne und hellen Fliesen runden das Angebot ab. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann direkt übernommen werden.
**Besondere Merkmale:** * Wohnzimmer mit West-Balkon * Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer * Einbauküche vorhanden * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Kellerabteil inklusive * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (Kaufpreis zusätzlich)
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist umgeben von ansprechenden Anwesen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Villenlage des Hartmannshofener Parks ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S2 (Station Obermenzing) ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Trambahnlinie 17 sowie die Buslinie 162 sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Obermenzing bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 26. August 2026
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist umgeben von ansprechenden Anwesen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Villenlage des Hartmannshofener Parks ist fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S2 (Station Obermenzing) ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Trambahnlinie 17 sowie die Buslinie 162 sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Obermenzing bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
