München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1983** besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und bietet von der zentralen Diele aus Zugang zu allen Räumen.
Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen **Südbalkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer, erreichbar über einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind funktional gestaltet und gut zugänglich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
**Besondere Merkmale**: * Sonnige Ausrichtung mit Südbalkon * Eigener Kellerabteil * Einzelstellplatz in der Tiefgarage * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Praktischer Schnitt mit separatem Ankleide-/Homeoffice-Bereich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, der für seine **ausgezeichnete Infrastruktur** bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Perlacher Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Ostpark und das Michaelibad runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983 besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und bietet von der zentralen Diele aus Zugang zu allen Räumen.
Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer, erreichbar über einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind funktional gestaltet und gut zugänglich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Perlacher Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Ostpark und das Michaelibad runden das attraktive Angebot ab.
