München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten) in München-Trudering bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
**Die Wohnung wurde 2023/2024 frisch renoviert** und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer mit 20,5 m² bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**.
**Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet** und generiert eine Jahresmiete von 17.314 €, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein **neuer Heizkessel** wird im Mehrfamilienhaus installiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind nur ca. 350 m entfernt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und der Truderinger Wald sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) runden das attraktive Angebot ab.
**Zusätzliche Informationen:** - Fahrradraum vorhanden - 1 Balkon - 1 Kellerabteil - Kaufpreis: 485.000 EUR - Wohnfläche: ca. 68,5 m²
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 25. August 2026
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Markt
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Die Wohnung wurde 2023/2024 frisch renoviert und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer mit 20,5 m² bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und generiert eine Jahresmiete von 17.314 €, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein neuer Heizkessel wird im Mehrfamilienhaus installiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind nur ca. 350 m entfernt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und der Truderinger Wald sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) runden das attraktive Angebot ab.
Zusätzliche Informationen:
