München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1968** in München. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 86 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1968 * Loggia * Kellerabteil (4 m² Nutzfläche) * Monatliche Hausgeldkosten: 443,00 € * Umstellung der Heizung auf Fernwärme
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in München und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Gebäude wird derzeit von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auf Fernwärme umgestellt wird, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diese Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Hier besteht die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 585.000,00 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 409.500,00 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in München und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Gebäude wird derzeit von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auf Fernwärme umgestellt wird, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diese Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Hier besteht die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 585.000,00 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 409.500,00 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.
