München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **62 m²** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Sendling.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit jeweils ca. 6 m², die zum Entspannen einladen. Ein moderner Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderheit:** Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachrangdarlehens verkauft, wobei der jetzige Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleibt und eine angemessene Miete zahlt. Dies stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
* **Wohnfläche:** 62 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkone:** 2 (je ca. 6 m²) * **Etage:** 4. OG * **Aufzug:** Vorhanden * **Heizung:** Gas * **Energieeffizienzklasse:** E * **Baujahr:** 1974
Die Lage in Sendling bietet ein urbanes Flair mit hohem Freizeitwert. Die U-Bahn-Station "Brudermühlstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung. Die Nähe zu den Isarauen und dem Flaucher lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 25. August 2026
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Besonderheit: Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachrangdarlehens verkauft, wobei der jetzige Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleibt und eine angemessene Miete zahlt. Dies stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Lage in Sendling bietet ein urbanes Flair mit hohem Freizeitwert. Die U-Bahn-Station "Brudermühlstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung. Die Nähe zu den Isarauen und dem Flaucher lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs rundet das attraktive Angebot ab.
