München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Süden. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Energieeffizienzklasse A und niedrige Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet dank zahlreicher Fenster und Dachfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * 2023 erneuerte Gasheizung * Exzellente Dachisolierung * Separater Hobbyraum im Keller * Duplex-Stellplatz * Niedrige monatliche Betriebskosten durch kleine Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 24. August 2026
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Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Energieeffizienzklasse A und niedrige Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet dank zahlreicher Fenster und Dachfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
