München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Westen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich:** Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Ost-Balkon * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Trockenraum * **Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * **Fernwärmeheizung (modernisiert 2013)**
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Aubing-Westkreuz mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle "Ravensburger Ring" ist ca. 4 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station "München-Westkreuz" nur ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See bieten Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 22. August 2026
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich: Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Aubing-Westkreuz mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle "Ravensburger Ring" ist ca. 4 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station "München-Westkreuz" nur ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See bieten Freizeitmöglichkeiten.
