Aidenbachstraße 102, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert** und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung, inklusive erneuertem Elektrik. Sie besticht durch einen klaren, funktionalen Grundriss mit einem **offenen Wohn- und Essbereich** sowie einem separaten Schlafzimmer, was ein angenehmes Wohngefühl bei **langfristiger Werthaltigkeit** garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen durchdachten Schnitt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (offene Küche).
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Balkon mit ca. 3,60 m² Fläche * **Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich 30.000 €) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Keine Maklerprovision** (direkter Erwerb vom Eigentümer)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße im Münchner Süden (Obersendling), einer etablierten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Nahegelegene Grünflächen entlang der Isar und am Flaucher laden zur Erholung ein. Die Lage vereint städtisches Leben, exzellente Erreichbarkeit und Erholungsqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 27. April 2026
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen durchdachten Schnitt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (offene Küche).
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Aidenbachstraße im Münchner Süden (Obersendling), einer etablierten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Nahegelegene Grünflächen entlang der Isar und am Flaucher laden zur Erholung ein. Die Lage vereint städtisches Leben, exzellente Erreichbarkeit und Erholungsqualität.
