München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **absolut ruhigen und grünen Hinterhoflage** im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauwohnanlage aus dem Jahr **1900**, die sich durch eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen und Sitzmöglichkeiten auszeichnet.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnraum, einer Schlafgalerie und einer gemütlichen Wohnküche. Sie bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und ist dennoch zentral gelegen.
**Besonderheiten:** * Ruhige Innenhoflage in Haidhausen * Wohnanlage mit begrüntem Innenhof und Spielplatz * Nähe zum Ostbahnhof und exzellente Verkehrsanbindung * Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt 1.205,00 € zzgl. 165,00 € Nebenkosten.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen, einem gewachsenen und charmanten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nur wenige Gehminuten entfernten Ostbahnhofs (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Regionalverkehr) ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch Kindertageseinrichtungen und Schulen bestens gewährleistet. Haidhausen selbst ist bekannt für seine Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte, die eine hohe urbane Lebensqualität bieten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 21 Sekunden
Aktualisiert 22. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Hinterhoflage im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauwohnanlage aus dem Jahr 1900, die sich durch eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen und Sitzmöglichkeiten auszeichnet.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnraum, einer Schlafgalerie und einer gemütlichen Wohnküche. Sie bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und ist dennoch zentral gelegen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt 1.205,00 € zzgl. 165,00 € Nebenkosten.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen, einem gewachsenen und charmanten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nur wenige Gehminuten entfernten Ostbahnhofs (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Regionalverkehr) ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch Kindertageseinrichtungen und Schulen bestens gewährleistet. Haidhausen selbst ist bekannt für seine Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte, die eine hohe urbane Lebensqualität bieten.
