Skip to main content

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in München mit Westbalkonen

München, Bundesrepublik Deutschland

290.000 €
6.744 €/m²
2
Zimmer
43
2/2
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1970
Zustand:Gut
Energie:F
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München bietet ein attraktives Wohnambiente mit zwei sonnigen Westbalkonen. Die **Wohnfläche von 43 m²** ist ideal für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in München. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Westbalkone, die zum Entspannen einladen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Die beiden Balkone sind nach Westen ausgerichtet und bieten viel Sonnenschein am Nachmittag und Abend. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Zwei sonnige Westbalkone * Helle Räume * Gepflegter Zustand * Ruhige und zentrale Lage * 5 Etagen im Gebäude

**Lage** Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet urbanen Komfort mit kurzen Wegen. Die Wohnung liegt in der Nähe der im Bau befindlichen U-Bahn-Haltestelle "Am Knie" (U5), was eine hervorragende Anbindung garantiert. Die Pasing Arcaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Anschluss ermöglicht eine zügige Fahrt in die Innenstadt und ins Umland. Die Autobahnanschlüsse A96, A99 und A8 sorgen für eine exzellente überregionale Verkehrsanbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 22. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.176 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

290.000 €· 6.744 €/m²22. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt290.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci