München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
**Die Wohnung ist langfristig vermietet** und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer **zentralen und urban geprägten Lage** suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie **perspektivisches Wertsteigerungspotenzial**, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
- **Attraktive Kapitalanlage** - **Langfristig vermietet** - **Zentrale Lage im Schlachthofviertel** - Klassische Altbaustrukturen - Potenzial für Wertsteigerung
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 21. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer zentralen und urban geprägten Lage suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie perspektivisches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
