München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Wohnung im Vordergebäude eines gepflegten Altbauensembles aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage in München angeboten. Die Einheit befindet sich in einer gewachsenen, innerstädtischen Lage im beliebten Schlachthofviertel und besticht durch klassische Altbaustrukturen, eine gute Belichtung und eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
**Überblick** Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine sichere Mieteinnahme. Sie ist Teil eines Wohnungseigentums (WEG) und befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung "Schlachthofviertel" liegt. Neben der stabilen Bestandsmiete bietet die Immobilie perspektivisches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch ihren zentralen Standort.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die klassischen Altbaustrukturen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung im Detail sind ideal für eine fortlaufende Vermietung.
**Ausstattung** * Gepflegtes Altbauensemble * Langfristig vermietet * Hohe Vermietbarkeit * Zentrale Lage * Wertsteigerungspotenzial
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer zentralen und urban geprägten Lage im Münchner Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Verbindung weiter stärken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen und die Nähe zur Isar und Theresienwiese runden das attraktive Umfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 21. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im Vordergebäude eines gepflegten Altbauensembles aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage in München angeboten. Die Einheit befindet sich in einer gewachsenen, innerstädtischen Lage im beliebten Schlachthofviertel und besticht durch klassische Altbaustrukturen, eine gute Belichtung und eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
Überblick Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine sichere Mieteinnahme. Sie ist Teil eines Wohnungseigentums (WEG) und befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung "Schlachthofviertel" liegt. Neben der stabilen Bestandsmiete bietet die Immobilie perspektivisches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch ihren zentralen Standort.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einer 3+kk-Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die klassischen Altbaustrukturen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung im Detail sind ideal für eine fortlaufende Vermietung.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen und urban geprägten Lage im Münchner Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Verbindung weiter stärken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen und die Nähe zur Isar und Theresienwiese runden das attraktive Umfeld ab.
