München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur.
Auf ca. **73 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum **weitläufigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
**Highlights:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare * Großer Balkon für entspannte Stunden * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1970** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Lage zwischen Au und Haidhausen ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tassilopark und die Isar bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Rosenheimer Platzes und Ostbahnhofs hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 21. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Highlights:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Lage zwischen Au und Haidhausen ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tassilopark und die Isar bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Rosenheimer Platzes und Ostbahnhofs hervorragend.
