Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in München-Berg am Laim

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** in München-Berg am Laim.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Sie liegt in einer gepflegten und gehobenen Wohnanlage und bietet mit ihren 67,3 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Wohnbereiche erschlossen werden. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und einen direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Wintergarten** * **Fußbodenheizung** * **Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne** * **Hochwertige Möblierung optional erhältlich (zzgl. 30.000 €)** * Abschließbares Kellerabteil * Gemeinschaftliche Dachterrasse * **Duplexstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 €)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die **U-Bahn-Station Josephsburg (U2)** liegt direkt gegenüber und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend.