Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** besticht durch seine solide Bauweise und die gute Verwaltung.

**Übersicht** Die angebotene Wohnung mit **1 Zimmer und offener Küche** befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet auf ca. **32,1 m² Wohnfläche** eine gemütliche Basis in München. Die Anlage verfügt über einen Hausmeisterservice, Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie individuelle Kellerräume.

**Interieur** Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * Ca. **32,1 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer + offene Küche (1+kk)** * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Schön angelegte Freiflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung * Die Heizkessel wurden erneuert und die Kosten bereits beglichen.

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen und gewachsenen Wohnlage Pasing-Obermenzing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien und dem nur wenige Gehminuten entfernten Pasinger Bahnhof, von wo aus S-Bahnen und Fernverkehrszüge verkehren. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parks entlang der Würm sowie zum Schloss Blutenburg runden das attraktive Wohnumfeld ab.