Exklusives Projekt in München: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im exklusiven Projekt Parkstraße 31A, gelegen im Herzen von Münchens lebendigem Stadtteil Schwanthalerhöhe. Dieses architektonisch einzigartige Ensemble aus den 80er Jahren wurde 2021 **umfassend saniert** und bietet auf vier Etagen mit Aufzug ein wertiges Flair.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **73,91 m²** besticht durch klug konzipierte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von **Eichendielenparkett**, überhohen Türen und einer modernen Einbauküche mit Markengeräten. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinfliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Balkon oder Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Eichendielenparkett und überhohe Vollholztüren * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Kellerabteil zugeordnet * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Fernwärmeheizung

Die Lage in der Parkstraße 31A ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von der weltberühmten Theresienwiese entfernt, profitieren Sie von der zentralen und bestens erschlossenen Lage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, und die U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese (U4/U5) bietet eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Eine **unvergleichliche Nähe zur Theresienwiese** und eine hervorragende Anbindung Richtung Münchner Süden und die Alpen runden dieses attraktive Angebot ab.