Hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen

Diese charmante, **hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Johanneskirchen, einem ruhigen und begehrten Stadtteil im Bezirk Bogenhausen.

**Auf ca. 42 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der einen hellen Wohnbereich, einen separaten Schlafbereich und ein modernes Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 5 m² große Balkon**, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum in den wärmeren Monaten erweitert.

Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem **sofort bezugsfertigen Zustand**. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer, die ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in München suchen, ideal.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer mit separatem Schlafbereich * Ca. 5 m² Balkon mit Blick ins Grüne * Umfassend saniert (neue Elektrik, Böden, Türen, Heizkörper) * Modernes Badezimmer * Aufzug vorhanden * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in München-Johanneskirchen. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist dank der **Tramlinie 16 direkt vor der Haustür** hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.