München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1927 im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur erschließt alle Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die auf gegenüberliegenden Seiten für Privatsphäre sorgen. Die Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon** (ca. 1,5 m²), ideal für entspannte Momente.
**Besonderheiten:** * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Praktischer Laminatboden im Flur * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Eigener Kellerabteil * Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldpark und der Englische Garten bieten hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3/U6) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Aktualisiert 20. August 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1927 im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Mit einer Wohnfläche von 61 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur erschließt alle Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die auf gegenüberliegenden Seiten für Privatsphäre sorgen. Die Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 1,5 m²), ideal für entspannte Momente.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldpark und der Englische Garten bieten hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3/U6) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.
