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Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciAttraktive Eigentumswohnung in München mit Potenzial
München, Bundesrepublik Deutschland
428.000 €
7.839 €/m²
2
Zimmer
54.6
m²
1
Etage
2
Zimmer
54.6
m²
1
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung · 5 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1984
Zustand:Gut
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss (mit Aufzug) in München bietet auf ca. **54,49 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **5 m² großes Speicherabteil**.
Die Immobilie wurde zwischen **2017 und 2020 modernisiert**, wobei Fassade, Fenster und Dach erneuert wurden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Zustand** mit einer durchschnittlichen, modernen Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
**Besondere Highlights:** * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Speicherabteil * Modernisierungen 2017-2020 * Gasheizung (2008)
Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich und bietet eine gute Anbindung.
**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 428.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 299.600,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine preisgünstige Eigentumswohnung in München!
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Gas
Ausstattung
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
95/100🚇
100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 20. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.735 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
428.000 €· 7.839 €/m²20. Aug. 2026
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