Einzigartige Versteigerungs-Chance in München: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese besondere Wohnung in München, die im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **66,25 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie im Erdgeschoss und Untergeschoss viel Potenzial.

**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines ehemaligen Arbeiterheims und wurde 1997 einer Kernsanierung unterzogen. Sie kombiniert charmante Elemente mit praktischen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergartenanbau sowie ein Gartenanteil, die zum Entspannen einladen.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer/WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Hobbyräume (mit jeweils ca. 27/28 m² Nutzfläche), ein weiteres Bad/WC und einen Kellerraum. Eine interne Verbindung sorgt für gute Erreichbarkeit zwischen den Etagen.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ab 2026 **465,00 €**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in München und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung des ehemaligen Ausbesserungswerks Neuaubing ist geprägt von einer interessanten Geschichte und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.