München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuperlach, erbaut **1982**, bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
**Innenbereich** Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Süd/Ost-Balkon** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug im Gebäude * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienzklasse D (105,40 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 19. August 2026
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Überblick Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
Innenbereich Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
