Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Schwabings

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Ainmillerstraße im Herzen von Schwabing.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **63,9 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in einer der beliebtesten Gegenden Münchens.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank eines großen Südfensters mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres praktisches Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die geräumige Küche und das durchdachte Badezimmer mit Badewanne verfügen ebenfalls über Fenster zum ruhigen Innenhof.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **63,9 m²** * Zimmer: **2,5** * Lage: **Schwabing, München** * Baujahr: **1955** * Energieeffizienzklasse: **C** * Heizungsart: Fernwärme * Ein Balkonanbau am Schlafzimmer ist möglich.

**Lage** Schwabing ist bekannt für sein pulsierendes Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Elisabethmarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Der Englische Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die U-Bahn-Station "Giselastraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt.