Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im Herzen Münchens

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **knapp 30 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ruhig gelegen zum begrünten Innenhof und dennoch zentral in München.

**Herzstück der Wohnung** ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und einem **eigenen Westbalkon**. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für Sonne vom Nachmittag bis zum späten Abend – perfekt für entspannte Feierabende oder Kaffeegenuss im Abendlicht.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 29,3 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja, Westausrichtung * **Küche:** Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * **Keller:** Eigenes Kellerabteil vorhanden * **Zustand:** Zeitgemäß und gepflegt (Renovierung 2007) * **Lage:** München, Stadtteil Sendling-Westpark

**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale:*** * Westbalkon * Separate Küche mit Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Lage zum Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Viertel Sendling-Westpark. Trotz der ruhigen Lage sind Sie zentral angebunden, nur wenige hundert Meter vom Verkehrsknotenpunkt Harras entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen die hohe Lebensqualität des Viertels.