Historische Altbauperle nahe Prinzregententheater in München

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** in einer erstklassigen Lage an der Grenze zwischen Haidhausen und Bogenhausen, nur wenige Schritte vom Prinzregententheater entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Neubarockbau aus dem Jahr **1903** und besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit hochwertigem Wohnkomfort. Sie bietet ein "Haus im Haus"-Gefühl dank eines eigenen Eingangs und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem repräsentativen Flur, einem großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, einem Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche mit Essbereich, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches WC mit Bidet runden das Angebot ab.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Fischgrät-Eichenparkett** in allen Räumen * Historische Kassettentüren * **Großzügiger Kellerraum** mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Wohnlage in München-Haidhausen, unweit des Prinzregententheaters. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ist durch die nahegelegenen Stationen Prinzregentenplatz und Tram 19 optimal gewährleistet.