Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Münchens Top-Lage mit Balkon

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **111 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 1963 in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Neuhausen-Nymphenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine klassisch-elegante Atmosphäre mit Parkettböden und großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und einen Blick ins Grüne bieten. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich, der sich in Wohn- und Essbereiche gliedern lässt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Eine gepflegte Einbauküche, ein Abstellraum und ein eigener Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** - **Zwei Balkone** mit insgesamt ca. 10 m² - Aufzug vorhanden - Zwei Tiefgaragenstellplätze (erheblicher Mehrwert) - Gepflegte Einbauküche - Separater Abstellraum und Kellerabteil - Letzte umfassende Modernisierung 2015 - Sehr gepflegter Gesamtzustand

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Lachnerstraße in Neuhausen-Nymphenburg, einer nachhaltig wertstabilen und grünen Wohnlage Münchens. Die Umgebung bietet einen parkähnlichen Charakter mit hohem Grünanteil und dennoch zentrale Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn) ist exzellent.