Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2012, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich lädt mit ausreichend Platz für Sofa und Essbereich zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre Möbel. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das zeitlos geflieste Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Highlights der Ausstattung**: * Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme * Moderner Grundriss aus 2012 * Süd-Balkon für sonnige Stunden * Praktischer Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München. Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Norma und Rewe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Marienplatz (ca. 17 Min.) und Hauptbahnhof (ca. 19 Min.). Diese Wohnung ist auch ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite durch möbliertes Wohnen auf Zeit erzielen möchten.