Charmantes Apartment in Germering mit Stellplatz - Ideal für Anleger!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germering steht zum Verkauf. Mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im westlichen Münchner Umland. Sie ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

**Innenbereich** Der Wohnbereich wurde vor etwa zwei Jahren mit einem neuen Bodenbelag versehen und ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.

**Ausstattung** * **1 Zimmer (1+kk)** * ca. **34 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit **neuem Bodenbelag** (2 Jahre) * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * **KFZ-Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Aufzug im Gebäude * Energieeffizienzklasse C (95,00 kWh/(qm*a)) * Zentralheizung mit Gas (Baujahr 1972)

**Lage** Die Wohnung liegt in Germering, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv. Die Wohnanlage besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand.