Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Solln. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit altem Baumbestand, bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität.

**Überblick** Die ca. 103 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur zehn Parteien und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und erstklassigen Markengeräten. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen reizvollen Blick ins Grüne. Zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Edles Echtholz-Eichenparkett und eine Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Wohngefühl.

**Ausstattung** * Südwest ausgerichteter Balkon * Zusätzlicher Balkon bei einem Schlafzimmer * Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel * Elegante Natursteinarbeitsplatte in der Küche * Hauswirtschaftseinheit mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Holzfenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Moderne Wärmepumpe (erneuert 2025) und Gasheizung * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in Solln, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens, der ein gehobenes Wohnumfeld mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen und Parks sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen zeichnen diese Lage aus. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn ist hervorragend.