München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese außergewöhnlich gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000 bietet auf rund **60 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort und attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
**Überblick** Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Eigennutzerqualität. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, an der Nymphenburger Straße.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem attraktiven Lichterker, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
**Ausstattung** * **5. Obergeschoss** mit Aufzug * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * **Baujahr 1999/2000** * **Moderne Einbauküche** * **Flexibler Grundriss** mit Potenzial zur Schaffung eines zweiten, autarken Wohnbereichs (z.B. für Wohngemeinschaft oder möblierte Vermietung)
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maillingerstraße nur wenige Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt direkt im Nachbargebäude), diverse Cafés, Restaurants und der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg bieten eine hohe Lebensqualität und runden das attraktive Umfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Eigennutzerqualität. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, an der Nymphenburger Straße.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem attraktiven Lichterker, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maillingerstraße nur wenige Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt direkt im Nachbargebäude), diverse Cafés, Restaurants und der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg bieten eine hohe Lebensqualität und runden das attraktive Umfeld ab.
