München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Pasing.
Die Immobilie bietet durch ihren Schnitt ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Potenzial für modernes Wohnen, beispielsweise durch die Umwandlung in eine offene Wohnküche, ist enorm.
- **3 Zimmer** - Ca. **52 m²** Wohnfläche - **Balkon** vorhanden - Viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Attraktives Wertsteigerungspotenzial
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.
Die Lage in Pasing ist hervorragend: Nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt, genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote im nahegelegenen Pasinger Zentrum, inklusive der Pasing Arcaden, bestens abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof München-Pasing bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahn A96 ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Pasing.
Die Immobilie bietet durch ihren Schnitt ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Potenzial für modernes Wohnen, beispielsweise durch die Umwandlung in eine offene Wohnküche, ist enorm.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.
Die Lage in Pasing ist hervorragend: Nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt, genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote im nahegelegenen Pasinger Zentrum, inklusive der Pasing Arcaden, bestens abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof München-Pasing bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahn A96 ist gegeben.
