Wohnung zum Kauf

*ERSTBEZUG!*

Top geschnittene 2-ZKB Wohnung - auch ideal als WG geeignet, da zwei gleich große Zimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang!

Traumhaftes Badezimmer mit Walk-In Dusche und neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, Waschmaschine und integrierter Esstischmöglichkeit!

Folgendes wurde saniert: - neue Innentüren - neuer Bodenbelag Eiche Landhausdiele Vinyl inkl. Sockelleisten weiß - neue Elektroinstallation - abgehängte Decke in Flur, Küche und Bad mit LED Spots - Wände glatt gespachtelt und gestrichen - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Badezimmer mit italienischen Großformatfliesen, Walk-In Dusche, hochwertige Armaturen von Duravit etc. - Neue Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, E-Herd, Waschmaschine etc.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in München-Pasing und überzeugt mit zwei gleich großen Zimmer jeweils mit eigenem Balkonzugang – ein seltener Vorteil, der die Wohnung besonders für eine WG attraktiv macht.

Pasing zählt zu den etablierten und gefragten Münchner Stadtteilen mit sehr guter S-Bahn-Anbindung, eigenem Versorgungszentrum und hoher Lebensqualität.

Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Pasings, nur wenige Schritte vom idyllischen Pasinger Stadtpark und dem malerischen Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charme und sorgt für ein familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer reinen Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone), umgeben von eingewachsenen Gärten und einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Feinkostladen, Bäckerei oder Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einzelhändlern, Banken, Ärzten und Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Auch die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur ca. 200 Meter entfernt, der Technologie-Campus in Martinsried ist in etwa sechs Autominuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule an der Peslmüllerstraße (ca. 7 Gehminuten) sowie mehreren Kindertagesstätten, darunter bilinguale und Montessori-Angebote.

Verkehrsanbindung

Buslinie 160, Haltestelle Avenariusplatz: ca. 1 Gehminute

Straßenbahn Linie 19, Haltestelle Rathaus Pasing: ca. 4 Min. mit dem Fahrrad / 14 Min. zu Fuß

U-Bahnhof Großhadern (U6, Bus Linie 160): ca. 21 Min. Fahrtzeit

Bahnhof Pasing (Stammstrecke): ca. 5 Min. mit Bus oder Fahrrad

Hauptbahnhof München: ca. 24 Min. mit der S-Bahn / ca. 10 km mit dem PKW

Flughafen München: ca. 40 km / ca. 64 Min. mit der S-Bahn

Autobahnanschluss A96: ca. 3,4 km

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 PROVISIONSFREI

Heizungsart: Heizkoerper