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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Neupasing - Immobilienansicht 1 von 12

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Neupasing

München, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
6.210 €/m²
2
Zimmer
56.2
2/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1972
Zustand:Gut
Energie:E

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in München-Neupasing steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentrale Unterkunft suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung sorgt. Die Küche mit Fenster ist praktisch mit einer Einbauküche versehen und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

**Highlights:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Einbauküche mit Fenster * Kellerabteil * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Zentrale Lage in München-Neupasing

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht, das als Abstellraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine pflegeleichte Alternative für diejenigen, die keine Gartenarbeit wünschen, aber dennoch das städtische Flair Münchens genießen möchten.

Die Lage in Neupasing ist hervorragend: Eine Zugstation ist nur 900 m entfernt, eine Bushaltestelle nur 200 m. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und Fitnessstudios sind gut erreichbar. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 6.210 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt349.000 €

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