München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und freundliche Souterrain-Einheit in der Graf-Lehndorff-Straße 3 in München bietet auf ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche eine attraktive Wohnlösung.
**Überblick** Die Wohnung ist als Teileigentum/Hobbyraum grundbuchrechtlich eingetragen, die Wohnraumnutzung wurde jedoch genehmigt. Sie eignet sich perfekt für **Singles, Pendler oder als Kapitalanlage** und ist aktuell bezugsfrei.
**Innenbereich** Der Wohn-/Schlafbereich besticht durch eine großzügige Fensterfläche, die trotz der Souterrain-Lage für eine angenehme Helligkeit sorgt. Eine **separate Küche** und ein eigenes Badezimmer vervollständigen den kompakten und gut nutzbaren Grundriss.
**Ausstattung** - Ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche - Heller Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche - Eigenes Badezimmer - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Dachsanierung 2010, Fenstererneuerung 2012 - Erneuerte Heizungsanlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Osten (Trudering-Riem), einer gut durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der Riemer Park mit Badesee bietet hohe Freizeitqualität. Die **Anbindung an die S-Bahn (3 Min. Fußweg)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Min.). Auch die Anbindung an die Autobahnen A94/A99 sowie die Nähe zur Messe und zum Flughafen sind ideal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciDiese helle und freundliche Souterrain-Einheit in der Graf-Lehndorff-Straße 3 in München bietet auf ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche eine attraktive Wohnlösung.
Überblick Die Wohnung ist als Teileigentum/Hobbyraum grundbuchrechtlich eingetragen, die Wohnraumnutzung wurde jedoch genehmigt. Sie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage und ist aktuell bezugsfrei.
Innenbereich Der Wohn-/Schlafbereich besticht durch eine großzügige Fensterfläche, die trotz der Souterrain-Lage für eine angenehme Helligkeit sorgt. Eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer vervollständigen den kompakten und gut nutzbaren Grundriss.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Osten (Trudering-Riem), einer gut durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der Riemer Park mit Badesee bietet hohe Freizeitqualität. Die Anbindung an die S-Bahn (3 Min. Fußweg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Min.). Auch die Anbindung an die Autobahnen A94/A99 sowie die Nähe zur Messe und zum Flughafen sind ideal.
